Por que escolher uma imobiliária para encontrar sua próxima casa?

Encontrar a casa perfeita pode ser uma jornada emocionante, mas também pode ser cheia de desafios e incertezas. 

Onde começar a procurar? Como saber se uma casa está realmente valorizada corretamente? Quais são os processos legais envolvidos? 

É aqui que uma imobiliária se torna um guia confiável na sua aventura, afinal, com ela você ganha um parceiro experiente e conhecedor que pode navegar no labirinto do mercado imobiliário com eficiência e confiança. 

Neste artigo, você vai conhecer as razões pelas quais escolher uma imobiliária pode ser a melhor decisão que você fará ao procurar a sua próxima casa. Confira!

Vantagens de contar com a ajuda de uma imobiliária 

Existem diversas vantagens em contar com uma imobiliária para encontrar a sua próxima casa. Entre as principais delas estão:

• Conhecimento do Mercado: Imobiliárias possuem um vasto conhecimento do mercado imobiliário. Elas estão cientes das tendências atuais do mercado, dos preços dos imóveis em diferentes bairros, do valor de propriedades semelhantes, e podem oferecer um aconselhamento profissional adequado.

• Acesso a Listagens: Imobiliárias possuem acesso a muitos recursos e listagens de propriedades que podem não estar disponíveis para o público em geral. Isso amplia a sua escolha de casas possíveis e ajuda a encontrar o que melhor se adequa às suas necessidades e orçamento.

• Habilidades de Negociação: Por serem negociadores experientes, elas podem ajudar a garantir que você obtenha a melhor oferta possível, seja ao negociar o preço, os termos do contrato ou solicitações de reparos de um toldo para janelas.

• Gerenciamento de Papelada: A aquisição de uma casa envolve uma quantidade significativa de papelada. Uma imobiliária pode cuidar de toda essa documentação por você, garantindo que todos os i’s sejam pontuados e os t’s cruzados.

• Assistência após a Compra: Muitas imobiliárias oferecem suporte mesmo após a conclusão da compra, ajudando com a mudança, questões de manutenção e possíveis revendas no futuro.

Sendo assim, contar com um profissional experiente ao seu lado auxilia na tomada de uma decisão informada e segura.

O que você deve saber antes de contratar uma imobiliária 

Antes de embarcar na jornada de contratar uma imobiliária, é essencial levar em conta alguns pontos cruciais para assegurar a escolha mais adequada às suas necessidades.

Primeiramente, analise a experiência e a reputação da imobiliária no mercado, olhando para avaliações e comentários online, e se possível, conversando com clientes anteriores. 

Ela deve possuir um grande conhecimento do mercado local, incluindo tendências atuais, valores de imóveis em diversos bairros e informações pertinentes sobre a comunidade, como escolas e comodidades.

A habilidade da imobiliária de se comunicar claramente com você é vital. Ela deve compreender suas necessidades e preferências e estar disposta a trabalhar de acordo com elas. 

Além disso, verifique as credenciais da imobiliária, incluindo a licença para operar e quaisquer certificações adicionais que possam indicar um alto nível de experiência ou especialização.

Esteja ciente de todas as condições contratuais, lendo cuidadosamente todas as cláusulas antes de assinar qualquer documento. 

Entenda todas as taxas, comissões e outras obrigações envolvidas, afinal, uma boa imobiliária deve ser transparente em todos os aspectos do processo de compra.

Isso inclui fornecer respostas claras e diretas para suas perguntas e discutir abertamente todas as etapas da transação.

Não se esqueça de que a escolha de uma imobiliária é uma decisão importante que deve ser tomada com atenção e consideração. A agência certa pode tornar o processo de compra de uma casa muito mais tranquilo e menos estressante.

Outras funções

Outro ponto que é importante ressaltar, é que as imobiliárias não estão limitadas apenas à compra e venda de casas. Elas podem lidar com uma ampla variedade de propriedades e serviços imobiliários que podem te auxiliar:

Imóveis comerciais: trabalham com sala comercial para comprar e aluguel de escritórios, lojas, armazéns e outros tipos de propriedades comerciais.

Terrenos: podem lidar com a venda de terrenos vazios, tanto para uso residencial como comercial.

Imóveis de luxo: algumas imobiliárias se especializam em propriedades de alto padrão, como mansões, propriedades à beira-mar e casas de luxo.

Imóveis rurais: inclui fazendas, ranchos e outros tipos de propriedades rurais.

Condomínios e apartamentos: a venda e aluguel de unidades em condomínios residenciais e edifícios de apartamentos também são comuns.

Portanto, se você tem um tipo específico de propriedade ou serviço imobiliário em mente, vale a pena perguntar a uma imobiliária potencial se ela pode ajudar nessa área.

O investimento é muito alto?

Em relação ao custo de contratar uma imobiliária, isso pode variar dependendo de diversos fatores, incluindo a localização, o tipo de serviço necessário e a própria imobiliária. 

Em geral, imobiliárias cobram uma comissão sobre a venda ou aluguel de uma propriedade.

No Brasil, por exemplo, a comissão varia normalmente de 5% a 6% para vendas de propriedades e de 8% a 10% para aluguéis, mas isso pode ser negociado. 

Alguns estados têm limites mínimos e máximos estabelecidos por leis estaduais e pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

Para serviços de gestão de propriedades, a imobiliária pode cobrar uma porcentagem do aluguel mensal. 

Por outro lado, podem existir taxas adicionais para serviços como marketing da propriedade, realização de reparos, entre outros.

É importante discutir e entender completamente todas as taxas e custos antes de contratar uma imobiliária. 

Embora possa parecer um custo adicional, a experiência e a expertise que uma imobiliária traz podem resultar em uma melhor negociação do preço de venda ou aluguel, assim como um processo mais tranquilo e eficiente.

Conclusão

Sem dúvida, a contratação de uma imobiliária pode representar um excelente investimento para aqueles que buscam comprar, vender ou alugar uma propriedade. Em um mundo cada vez mais complexo e acelerado, a experiência, conhecimento e habilidades que ela traz podem simplificar significativamente o processo imobiliário, economizando tempo, esforço e, muitas vezes, dinheiro.

Especialmente agora, em uma época em que o mercado imobiliário está em constante mudança e os assuntos imobiliários estão tão em voga, contar com o suporte de profissionais qualificados é mais valioso do que nunca. 

Portanto, contratar uma imobiliária não é apenas um gasto, é um investimento estratégico que pode agregar valor.