Vale a pena investir em imóveis rurais?

Investir em imóveis rurais é uma possibilidade que tem se tornado cada vez mais atrativa para pessoas que desejam diversificar suas aplicações financeiras como informam os especialistas da imobiliária Zona Rural Imóveis. Isso porque o mercado de terras tem apresentado resultados consistentes nos últimos anos, principalmente em razão do aumento da demanda por alimentos e da busca por áreas de preservação ambiental.

No entanto, antes de decidir se vale a pena investir em imóveis rurais, é importante conhecer as particularidades deste tipo de negócio. Neste artigo, vamos explorar os principais aspectos envolvidos na compra e gestão de propriedades rurais, apresentando informações e dicas para que você possa tomar uma decisão informada sobre essa modalidade de investimento.

O que são imóveis rurais?

Antes de mais nada, é importante esclarecer o que são imóveis rurais. Trata-se de propriedades localizadas em áreas consideradas rurais, ou seja, fora dos perímetros urbanos. Essas propriedades podem ser usadas para diferentes fins, como a produção agropecuária, a preservação ambiental, o lazer, entre outros.

Os imóveis rurais podem ser classificados em duas categorias: as propriedades produtivas e as propriedades de lazer. As primeiras são destinadas à produção agropecuária e florestal, e podem ser exploradas diretamente pelo proprietário ou arrendadas para terceiros. Já as segundas são voltadas para o lazer e o descanso, e incluem chácaras, sítios e fazendas que podem ser usados para atividades como pesca, caça, ecoturismo, entre outras.

Por que investir em imóveis rurais?

Existem diversas razões pelas quais investir em imóveis rurais pode ser uma boa opção para diversificar sua carteira de investimentos. Algumas delas são:

Valorização dos imóveis: o mercado de terras tem apresentado uma valorização consistente nos últimos anos, principalmente em razão do aumento da demanda por alimentos e da busca por áreas de preservação ambiental. Essa valorização pode se refletir na valorização dos imóveis rurais.

Rentabilidade: os imóveis rurais podem ser explorados de diversas maneiras, como a produção agropecuária, o ecoturismo, a extração de recursos naturais, entre outros. Essas atividades podem gerar uma renda regular e consistente para o proprietário.

Diversificação de investimentos: investir em imóveis rurais pode ser uma maneira de diversificar sua carteira de investimentos e reduzir os riscos de perda em um único tipo de ativo.

Preservação ambiental: a compra de uma propriedade rural pode ser uma maneira de contribuir para a preservação ambiental e a conservação da biodiversidade, especialmente se a área em questão tiver um valor ecológico relevante.

Qualidade de vida: muitas pessoas optam por investir em imóveis rurais por causa da qualidade de vida que esses locais oferecem. Em uma propriedade rural, é possível desfrutar da tranquilidade, do contato com a natureza e do ar puro, entre outros benefícios.

Qual o custo médio para manter um imóvel rural?

Investir em um imóvel rural pode ser uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável a longo prazo. No entanto, assim como qualquer outro tipo de investimento, é importante conhecer todas as despesas envolvidas na aquisição e manutenção do imóvel antes de tomar uma decisão. Neste artigo, vamos abordar os principais custos envolvidos na manutenção de um imóvel rural, para que você possa se planejar e tomar uma decisão informada sobre o investimento.

Os custos básicos de um imóvel rural

Ao adquirir um imóvel rural, é importante levar em conta todos os custos envolvidos na manutenção da propriedade. Alguns dos principais custos que você deve considerar são:

Impostos e taxas

Assim como em qualquer outro tipo de imóvel, os proprietários de imóveis rurais são obrigados a pagar impostos e taxas. Entre os principais impostos e taxas que incidem sobre os imóveis rurais, estão o Imposto Territorial Rural (ITR), a Taxa de Serviços Administrativos (TSA), a Taxa de Cadastro Rural (TCR) e a Contribuição de Iluminação Pública (CIP).

Manutenção e conservação

A manutenção e conservação do imóvel rural também são custos importantes que devem ser levados em conta. Essas despesas incluem a manutenção das instalações, a limpeza e conservação dos equipamentos, a reposição de peças e materiais, entre outros.

Mão de obra

A contratação de mão de obra é um custo que deve ser considerado pelos proprietários de imóveis rurais, principalmente se a propriedade for utilizada para a produção agropecuária. Esses custos podem incluir a contratação de funcionários, o pagamento de salários e benefícios, entre outros.

Energia elétrica e água

Os custos com energia elétrica e água também devem ser considerados na manutenção de um imóvel rural. Essas despesas incluem o consumo de energia elétrica para a iluminação, maquinários e outros equipamentos, bem como o consumo de água para irrigação, consumo humano e animal, entre outros.

Seguro

O seguro é uma despesa importante para proteger o imóvel rural contra riscos como incêndios, roubos, entre outros. O custo do seguro varia de acordo com o valor do imóvel, localização e outros fatores.

Certificações e licenças

Caso a propriedade seja utilizada para a produção agropecuária, pode ser necessário obter certificações e licenças para a comercialização dos produtos. Essas certificações e licenças podem ter custos variados, dependendo do tipo de atividade e do órgão responsável pela emissão.

Conclusão

Todos os custos são variáveis de acordo com o tamanho e a finalidade da propriedade, não consideramos aqui ampliações e reformas mais pesadas, por serem de opção dos proprietários, vale frisar também que o custo de vida de cada cidade é diferente e isto irá impactar no resultado final dos valores envolvidos.